PROJET CHAGALL : le projet validé et le permis accordé sous la précédente municipalité
A l’heure où le chantier du programme immobilier Chagall a débuté, nombre de fausses informations circulent en ville, distillées à dessein dans un but politique.
Rappelons donc les faits.
Le projet de réhabilitation de ce secteur a été initié en 1998 et depuis, 6 Maires et autant d’Adjoints à l’Urbanisme se sont penchés sur le dossier qui avait pour double vocation de répondre aux besoins criants de logements sociaux à Vence (sous la forte pression de l’Etat) tout en améliorant et en dynamisant l’entrée ouest de la commune.
En 2007, à la demande de la Commune, une convention a été signée entre la CANCA et l’Établissement Public Foncier Régional (EPFR) avec une faisabilité établie à 300 logements sur 20 000 m2 construits.
Entre 2009 et 2013, lors du premier mandat de Régis Lebigre, le nombre de logements et les surfaces à construire sont revus à la baisse (235 lgts et 16 500m2) et une étude de circulation est lancée. Il n’en sera malheureusement pas tenu compte.
Entre 2014 et 2020, la phase opérationnelle du projet est lancée avec la consultation des opérateurs, la définition du programme (227 logements), le positionnement des bâtiments, des circulations et stationnements. En ce domaine rien n’a par exemple été prévu pour la dépose minute des lycéens. Par ailleurs, le financement du parking public souterrain tel que prévu n’était pas crédible…
Après la délibération du 24 septembre 2018, validant définitivement le projet et retenant le groupe Eiffage, le Permis de Construire du programme est délivré le 26 juin 2020 par le Préfet, quelques semaines avant les élections municipales. Aucun recours n’a été engagé contre ce permis.
En 2020 et 2021, la nouvelle Municipalité négocie de pouvoir revoir l’esthétique des bâtiments, ce qui donnera lieu à un permis modificatif.
Début 2022, le chantier débute en sa partie nord ; les travaux sur la partie sud qui concerneront l’actuel parking Chagall ne seront engagés qu’à l’issue de la première phase, c’est à dire d’ici 2 ans.
ET LES AUTRES CONSTRUCTIONS EN COURS A VENCE ?
En ce domaine, la désinformation va aussi bon train…
18 programmes immobiliers représentant plus de 700 logements sont actuellement en cours de construction sur la commune en 2022, ou seront bientôt lancés.
Leurs permis de construire ont tous été accordés avant juillet 2020, date des dernières élections municipales :
– Les Jardins d’Anna 184 ch. des Fourches : 82 lgts
– Domaine de St-Paul 724 ch. Ste Elisabeth : 22 lgts
– Villa Cyrnos 639 route de Cagnes : 36 logements
– 480 Avenue Henri Giraud : 24 logements
– 326 Avenue Rhin & Danube : 21 logements
– 557 Avenue Rhin & Danube : 27 logements
– 438 Chemin de Ste Colombe : 40 logements
– 265 Chemin de Clairefontaine : 15 logements
– 456 Route de Cagnes : 35 logements
– 1981 Route de Cagnes : 41 logements
– 375 Boulevard Emmanuel Maurel : 18 logements
– 303 Chemin de La Gaude : 38 logements
– 313 Chemin du Siège : 39 logements
– 23 Avenue de la Résistance : 16 logements
– Avenue Emile Hugues : 48 logements
– 284 Boulevard Jean Maurel inférieur : 8 lgts
– Quartier Chagall : 227 logements (2 PC)
DANS LES FAITS
Au 1er janvier 2022, aucun permis relatif à la construction de nouvel immeuble n’a été délivré par la Municipalité de Régis Lebigre.
Seuls des modificatifs de permis déjà accordés ont été délivrés au cours des 18 derniers mois.
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